Nouvel investissement immobilier en hypercentre d'Angers dans un centre dentaire refait à neuf.

Il est idéalement situé dans le centre commerçant de la ville : la place du Ralliement n'est qu'à 5 minutes à pied.

Dans un contexte de pénurie de chirurgiens-dentistes dans la région, ce centre dentaire de 7 cabinets est fortement demandé.

Les atouts de cet investissement ? Un local commercial refait à neuf en 2021, une localisation optimale en hypercentre, un bail de 10 ans dont 6 ans fermes, une rentabilité de -- % net* dès la première année.

*Conformément à la réglementation, les rentabilités des projets sont accessibles uniquement après inscription.

📍40 rue Pocquet de Livonnières, au pied de l'église Notre Dame des Victoires. Nous sommes à 30 mètres de l'une des 5 artères commerçantes de la ville, la rue Lenepveu.

Murs de commerce, superficie de 250 m² avec vitrine sur rue. Bail commercial de 10 ans signé en 2021, dont 6 ans fermes, aucun incident de loyers. 380 000 € de travaux réalisés en 2023 pour la rénovation et l'aménagement du centre dentaire.

📊 Rendement locatif : -- % net* dès la première année - rentabilité cible : -- *

⏱ Premiers versements des loyers : octobre 2024, durée cible de l'investissement: 8 ans, indexation annuelle ILAT.

🔒 Dépôt de garantie de 3 mois, hypothèque légale de premier rang pour les investisseurs.

*Conformément à la réglementation, les rentabilités des projets sont accessibles uniquement après inscription.